ARCHITECTURAL-DESIGN-AND-ENGINEERING

Эскизы, исследования

Эскизы, исследования, а также концептуальные планы, охватывающие всю программу развития.

Цель – поддержка выяснения намерений застройщика-инвестора, анализ отдельных, особо важных, технических вопросов по создаваемому объекту, а также просмотр всего развития с точки зрения возможных и предлагаемых решений.

Концепция застройки

Цель концепции – определение намерений по установке планируемого объекта инвестиции и по его размещению на производственной базе. Определение концепций по размещению на архитектурном плане планируемого объекта по функции, по пространственным отношениям и по размерам.

Плановая документация для получения разрешений на строительство

Цель плановой документации – обеспечить возможность специалистам ведомств и экспертных органов для оценки соответствия планируемого объекта положениям предписаний, постановлений; для определения того, как этот объект вписывается в данную окружающую среду; а также для проверки на предмет, будет ли здание в случае постройки пригодно для его использования по назначению.

Тендерный проект

Тендерный проект – это плановая документация, которая выходит за рамки плана разрешительной документации, в первую очередь, расчетами по размерам и количествам, и приложением к ней бюджетных расчетов.

Цель тендерного проекта – выбор требующихся и соответствующих предпринимателей для реализации проекта развития на основании предложений, представленных ими по тендерным проектам.

Рабочая документация

Рабочая документация – это текстовое и чертежное описание строительных работ, являющихся частью проекта развития, содержащее решения, которые однозначны, рентабельны и реализуемы.

Цель рабочей документации – предоставление планов, достаточно разработанных для реализации, для предпринимателей, производителей и поставщиков.

Исполнительная документация

Исполнительная документация – это документация, составленная Проектировщиком на основании плана, в котором предприниматель-исполнитель однозначно отметил по всей рабочей документации отклонения от плана.

Цель исполнительной документации – регистрация отклонений, возникших в ходе реализации по сравнению с проектной плановой документацией, на которую обычно уже получено имеющее силу разрешение на строительство, а также документирование фактически реализованного состояния.

Комплексное проектирование

Мы проводим комплексное проектирование в Венгрии или за рубежом, в указанном Застройщиком месте, где будут строиться комплексы зданий, дома, строения, инженерные сооружения любых функций. Проектирование у нас включает в себя постройку новых зданий, расширение или перестройку уже существующих зданий и инженерные услуги, связанные с реконструкцией зданий. Для выполнения задач на высшем уровне мы работаем с командой отличных специалистов в различных спецобластях.

Сетевое проектирование

К сетевому проектированию, в первую очередь, относятся офисы представительств или же коммерческих структур, строящиеся для учреждений, фирм, управлений в нашей стране или за рубежом. Его существенными элементами являются образование системы, применение единых принципов, возведение большого количества объектов в различных местах. К сетевому проектированию относятся также, например, банки или сетевые станции топливных компаний.

Проектирование высотных зданий, связанных с транспортными и коммунальными сетями, относится к задачам сетевого проектирования, а именно, это остановки, станции, здания интермодальных транзитных узлов или же коммунальные здания станций приема и подачи.

Городское планирование

Проектные работы часто выходят за пределы участка недвижимости. Такое пространственное расширение характерно для сетевого проектирования, но подобный комплексный подход требуется и для решения задач городского планирования. Работы по городскому планированию могут быть необходимыми и в связи с проектированием комплекса зданий, домов, когда у данного строительного участка или участков нет действующего проекта перспективной планировки или же действующий проект планировки необходим для того, чтобы проектируемое здание могло получить официальное разрешение.

Работы по городскому развитию базируются на оценке застроенной местности, оценке экономической среды и оценке природной среды и социального окружения.

Приходится решать и более крупные градостроительные задачи по проектам развития целых поселков или районов города, в большинстве случаев, с помощью подготовки внедрения креативных решений и выработки концепций. Такие проектные работы выходят за пределы обычного отраслевого проектирования; в зависимости от возможностей проекта, к нему потребуется привлечь значительное число специалистов многих отраслей.

Авторский надзор

Для добросовестного проектировщика всегда важно, чтобы его проект был реализован во время строительства в соответствии с планами или же на более высоком уровне. Если проектировщик сам принимает участие в процессе строительства, чтобы помочь строителям своими объяснениями плана на месте или разработкой какой-либо необходимой части плана, то это значительно способствует реализации проекта.