Attila99 Loft
Das Attila99 Loft in der Nähe der Budaer Burg ist ein Wohngebäude mit 16 exklusiven Mietwohnungen, das durch den Umbau eines ehemaligen Umspannwerks des Energieversorgers ELMŰ entstanden ist. Das ursprünglich von Dénes Györgyi entworfene Gebäude wurde zunächst industriell und als Bürogebäude genutzt. Im Zuge der Umnutzung entstanden neben den Loftwohnungen ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Restaurant, eine Bäckerei sowie ein automatisiertes Parksystem. Ziel der Entwicklung war es, ein charaktervolles Wohngebäude zu schaffen, das sich in sein historisches Umfeld einfügt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Der Umbau stellte eine erhebliche technische Herausforderung dar, da die baulichen und räumlichen Gegebenheiten des ursprünglich industriell genutzten Gebäudes an seine neue Funktion angepasst werden mussten. Unterschiedliche Raumhöhen, die Lage der bestehenden Treppenhäuser und Aufzüge sowie die groß dimensionierten Lüftungsschächte führten zu komplexen Planungs- und Bauaufgaben. Bei der Umgestaltung des Gebäudes in einem historischen städtischen Umfeld wurden sein ursprünglicher architektonischer Charakter und seine industriellen Merkmale bewahrt, während moderne, hochwertige Wohnräume entstanden.
Bei der Realisierung des Projekts übernahmen wir Aufgaben im Projektmanagement und in der technischen Bauüberwachung. Unser Projektmanagement-Team unterstützte die Koordination der Bauabläufe und die Abstimmung zwischen den Projektbeteiligten. Im Rahmen der technischen Bauüberwachung vertraten wir die Interessen des Auftraggebers und kontrollierten die fachgerechte Ausführung, die technische Qualität sowie die Übereinstimmung der Bauarbeiten mit den genehmigten Plänen. Bei solchen Gebäudeumnutzungen sind die Abstimmung zwischen den bestehenden Konstruktionen und den technischen Anforderungen der neuen Nutzung sowie eine konsequente fachliche Überwachung der komplexen Bauabläufe von besonderer Bedeutung.
Die Umnutzung des ehemaligen Industriegebäudes ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie ein für die Stadtgeschichte bedeutendes Bauwerk unter Bewahrung seines ursprünglichen Charakters eine neue Funktion erhalten kann. Das Projekt wurde auch mit Fachauszeichnungen gewürdigt: Es erhielt die Auszeichnung für die Wohnimmobilienentwicklung des Jahres sowie eine lobende Erwähnung beim Budapester Architekturpreis.
