Csalogány Wohnungsentwicklung - OTP Immobilien

Csalogány 43 ist ein gemischt genutztes Wohngebäude im 2. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Nähe des Széna tér. Ziel der Entwicklung war es, ein städtisches Gebäude zu schaffen, das moderne Wohnungen, Büroflächen und gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss in einem gut erreichbaren, dichten urbanen Umfeld vereint.

Das Gebäude umfasst 99 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, großen Balkonen sowie Wohnungen mit Dachterrassen in den oberen Geschossen. Die Wohnfunktion wird in den unteren Ebenen durch Büroflächen und eine Gewerbeeinheit ergänzt. Das Gebäude funktioniert damit nicht als reines Wohnprojekt, sondern als echte gemischt genutzte städtische Entwicklung.

Wir waren als technische Bauüberwachung an der Investition beteiligt. Unsere Aufgabe bestand in der fachlichen Kontrolle der Bauprozesse, der Prüfung der technischen Inhalte sowie der Unterstützung der Qualitätssicherung. Bei einem Gebäude mit einer so komplexen Funktionsstruktur ist es besonders wichtig, dass Wohn-, Büro-, Gewerbe- und Parkbereiche koordiniert umgesetzt werden.

Ein wesentliches technisches Element des Projekts ist das energieeffiziente Gebäudetechniksystem. Der Komfort in den Wohnungen wird durch Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und -kühlung unterstützt, während Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über ein Wärmepumpensystem erfolgen. Diese Lösung dient sowohl dem täglichen Komfort als auch einem langfristig günstigeren Betrieb.

Der Wert von Csalogány 43 liegt darin, dass das Projekt Wohn-, Arbeits- und Gewerbefunktionen an einem prominenten Standort in Buda miteinander verbindet. Die Entwicklung baut auf der bestehenden städtischen Infrastruktur der Umgebung auf und schafft zugleich neue, moderne Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld des Széna tér.