Elysium Wohnpark Budapest
Die Wohnanlage Elysium entstand im II. Budapester Bezirk auf dem Gelände des ehemaligen SZOT-Hotels, das über viele Jahre ungenutzt geblieben war. Ziel der Entwicklung war es, das technisch veraltete Gebäude an einem markanten Punkt des Rózsadombs durch eine Wohnanlage zu ersetzen, die sich an den Maßstab und den grünen Charakter des Hangs anpasst.
Auf dem mehr als zwei Hektar großen Grundstück entstanden 97 Wohnungen. Die Gliederung, die Terrassierung und die Positionierung des Gebäudes ermöglichen von jeder Wohnung Ausblicke auf die Donau und prägende Elemente des Budapester Stadtbildes. Zu den Wohnungen gehören großzügige private Terrassen.
Ein besonderer Aspekt der Planung und Bauausführung war der Schutz des unter dem Grundstück verlaufenden Molnár-János-Höhlensystems. Der Abbruch des früheren Hotels und die Gründung des Neubaus mussten so geplant werden, dass die empfindliche geologische Umgebung nicht gefährdet wurde. Ein erheblicher Teil des mineralischen Abbruchmaterials wurde vor Ort sortiert, zerkleinert und für die Bauarbeiten wiederverwendet.
Mehr als siebzig Prozent des Grundstücks bleiben als Grünfläche erhalten. Der Garten baut auf dem vorhandenen alten Baumbestand auf und umfasst Spazier- und Laufwege, Erholungsbereiche und einen Spielplatz. Die Fahrzeuge werden in einer zweigeschossigen, in den Hang eingebauten Tiefgarage untergebracht.
Die Wohnfunktionen werden durch Wellness- und Fitnessbereiche, Saunen, Yoga- und Massageräume, Gemeinschaftsflächen, eine Wäscherei, eine Autowaschanlage und einen Concierge-Service ergänzt. Smart-Home-Systeme ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung, Verschattung, Heizung, Kühlung und Lüftung. Die gemeinsamen technischen Anlagen werden über ein zentrales Gebäudemanagementsystem überwacht.
CÉH zRt. übernahm Planungs- und Projektmanagementleistungen in mehreren Phasen der Entwicklung. Unsere Arbeit umfasste die Genehmigungsplanung, Abbruch-, Ausschreibungs- und Ausführungsunterlagen, Verkaufspläne und Bestandsdokumentationen. Die BIM-basierte Planung unterstützte außerdem die Koordination von Architektur, Tragwerk und technischen Systemen.
Entwickler: RED Real Kft.
Generalunternehmer: Market Építő Zrt.
